Valoraciones Agrarias básico

El precio original era: 85,00 €.El precio actual es: 59,00 €. -30,58%
Duración20 horas
ModalidadONLINE
Diploma
Inscritos5

Descripción del curso

Este curso de 20 horas introduce al alumno en la tasación de bienes agrarios y anexos, derechos reales y las cargas y gravámenes que pueden recaer sobre ellos. El temario parte del origen de las valoraciones agrarias y sus objetos y criterios, y avanza por los métodos sintéticos o comparativos y el método analítico de valoración. Se trabaja la valoración de una explotación agrícola y de árboles, el método del coste con los valores VRB y VRN, y las valoraciones expropiatorias, de daños y perjuicios y catastrales. Se completa con conceptos como las servidumbres, el usufructo y la nuda propiedad. La formación define los conceptos esenciales y muestra los métodos empleados en cada caso, sentando una base sólida para iniciarse en la valoración de bienes del ámbito agrario.

Objetivos

Este curso, pretende iniciar a los alumnos sobre la tasación de los bienes agrarios y anexos, y derechos reales, así como las cargas y gravámenes susceptibles de recaer sobre ellos. Trataremos los métodos que se utilizan para estas valoraciones, y definiremos conceptos esenciales para este tema

Temario
1. Origen de las Valoraciones Agrarias
  • Origen de las Valoraciones Agrarias
2. Valoraciones objeto y criterios
  • Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias
  • Objeto de la valoración de fincas
  • Valoración de daños y perjuicios
  • Los criterios de valoración
3. Métodos sintéticos o comparativos
  • Métodos sintéticos o comparativos clásicos
  • Método sintético por clasificación o estimación directa
  • Método sintético por corrección
  • Método de los valores típicos
  • Método sintético de comparación espacial
  • Método sintético de comparación temporal
  • Método del leal saber y entender
  • Métodos sintéticos o comparativos actuales
  • Método de la proporcionalidad directa
  • Valoración sintética comparando algunos ratios
  • Valoración sintética cuando se tienen pocos datos
  • Método de comparación de funciones de distribución
  • Fuentes de información
4. Método analítico de valoración
  • Método analítico de valoración
5. Método analítico de Valoración
  • Método analítico
  • Cálculo de las Rentas
  • El tipo de capitalización
  • Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios
  • Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación
6. Valoración de una explotación agrícola
  • Valoración de una explotación agrícola
7. Valoración de árboles
  • Valoración de árboles
  • Valoración del arbolado ornamental
8. Método del coste VRB y VRN
  • Método del coste VRB y VRN
9. Valoraciones expropiatorias
  • Valoraciones expropiatorias
  • Valoración en el suelo rural
10. Valoraciones de daños y perjuicios
  • Valoraciones de daños y perjuicios
  • Valoración de daños en bienes agrarios
  • Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos
11. Valoración catastral
  • Valoración catastral
  • Valoración catastral problema o solución
  • Situaciones detectadas
  • Modelos de valoración catastral más extendidos
  • Procesos de valoración catastral
  • Conclusiones
  • Referencias
  • El catastro de rústica
  • Ejemplos de parcelas catastrales
12. Servidumbres Usufructo y nuda propiedad
  • Nociones generales sobre servidumbres
  • Servidumbres rústicas
  • Constitución de las servidumbres
  • Extinción de las servidumbres
  • El usufructo y nuda propiedad
  • Características del usufructo
  • Origen del usufructo
  • Clases de usufructo
  • Derechos del usufructuario
  • Obligaciones del usufructuario
  • Derechos y deberes del nudo propietario
  • Extinción del usufructo
13. Cartografía y Topografía
  • Explicación de sistemas de coordenadas
  • Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas
  • Cómo medir distancias y áreas en los mapas
  • Instrumentos que nos ayudan a orientarnos
  • Utilización del GPS
  • Sistemas de coordenadas
  • Sistemas factores de conversión
  • Coordenadas de las principales ciudades españolas
  • Nociones de cartografía
  • Nociones de topografía
14. El clima
  • El clima en España
  • Las precipitaciones en la península
  • Regiones climáticas
  • Precipitaciones
  • Precipitaciones su medida
  • Precipitaciones conversión de unidades
  • Pluviómetro
15. El suelo
  • El suelo
  • Formación
  • Composición
  • Estructura Horizontes del suelo
  • Estructura Tipos de suelos
  • Organismos vivos en el suelo
  • Clasificación de los suelos
16. Unidades de medidas agrarias
  • Introducción
  • Medidas de superficie
  • Medidas agrarias
  • Correspondencia oficial entre medidas
  • Sistemas de medidas internacionales
  • Sistema internacional de medidas
  • Ejercicio 1
  • Ejercicio 2
  • Ejemplos de parcelas catastrales
17. Estructura del informe de valoración
  • El informe de valoración agraria
  • Solicitante del informe y finalidad
  • Documentación gráfica
  • Anexo
  • Cuestionario: Cuestionario final
A quién va dirigido

Dirigido a personas del sector agrario que desean iniciarse en la tasación de bienes rústicos, a técnicos y profesionales que quieran ampliar sus conocimientos en valoración y a quienes se interesan por los métodos y conceptos básicos de las valoraciones agrarias.

Requisitos

No se requiere experiencia ni titulación previa para acceder a esta formación

Para qué te prepara

Este curso te prepara para iniciarte en la valoración de bienes agrarios aplicando métodos sintéticos, analíticos y de coste, tasar explotaciones agrícolas y árboles, abordar valoraciones expropiatorias, catastrales y de daños, y comprender servidumbres, usufructo y nuda propiedad.

Salidas profesionales

De interés para profesionales del ámbito agrario, técnicos agrícolas, peritos y personal vinculado a la tasación de fincas, explotaciones y cultivos. Aplicable en asesorías agrarias, gestión de expropiaciones, valoración de daños y trabajos relacionados con el catastro rústico.

Metodología

Aprendizaje 100% online : Plataforma web en la que se encuentra todo el contenido de la acción formativa. A través de ella podrá estudiar y comprender el temario mediante actividades prácticas, autoevaluaciones y una evaluación final.
Campus virtual : Accede al campus virtual desde cualquier dispositivo, las 24 horas del día. Contando con acceso ilimitado a los contenidos de este curso.
Equipo docente especializado : El alumnado cuenta con un equipo de profesionales en esta área de formación, ofreciéndole un acompañamiento personalizado.

Titulación

Al superar la formación, el alumno recibirá el diploma o certificado correspondiente, emitido por la entidad formativa, que acreditará el programa realizado y su duración. Según el curso, podrá tratarse de un Diploma de Aprovechamiento, Certificado de Formación, Certificado Universitario o, cuando el programa lo contemple expresamente, Certificado Profesional o Acreditación Oficial.

Salvo indicación expresa, se trata de formación complementaria y/o de especialización, no incluida en la formación oficial reglada. Podrá ser baremable en bolsas de trabajo, concursos y procesos selectivos según los criterios de cada convocatoria, así como aportarse como formación no formal en procedimientos de acreditación de competencias profesionales (Acredita). Su superación no supone por sí sola la obtención de una acreditación oficial o Certificado Profesional.

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